Precios de la tierra en Europa, de los 63.000 euros por hectárea de Holanda a los 1.958 de Rumanía
EUROSTAT, la agencia estadística de la Unión Europea, ha elaborado un interesante informe sobre el precio de la tierra y los arrendamientos de la misma, destacando el documento como los precios de la tierra varían considerablemente entre y dentro de los Estados Miembros de la Unión Europea
Así, como promedio, Holanda registró el precio de compra más caro de una hectárea de tierra cultivable en la UE en 2016 (63.000 euros). De hecho, el precio de la tierra cultivable en cada región de ese país estaba por encima de todos los demás promedios nacionales disponibles en la UE. Sin embargo, entre las regiones de la UE para las que se dispone de datos, el precio más caro para la tierra cultivable se encontraba en la región italiana de Liguria (un promedio de 108.000 euros por hectárea).
La tierra cultivable más barata se encuentra en Rumania, con una hectárea que costaba un promedio de 1.958 EUR en 2016. A nivel regional, una hectárea de tierra cultivable cuesta menos en la región de Yugozapaden de Bulgaria con un promedio de 1.165 €
Esta información, publicada por Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea, proviene de un nuevo conjunto de estadísticas sobre precios y rentas de tierras agrícolas, que cubre la mayoría de los Estados miembros de la UE.
El nivel de los precios de la tierra depende de una serie de leyes nacionales, regionales (clima, proximidad a las redes) y factores localizados (calidad del suelo, pendiente, drenaje, posibilidad de riego etc.), así como las fuerzas del mercado de la oferta y la demanda. Como tal, es interesante observar la evolución de los precios para las regiones a lo largo del tiempo.
Según los datos disponibles, el mayor crecimiento en los precios de la tierra cultivable entre 2011 y 2016 se produjo en el República Checa (un aumento de tres veces), Lituania, Estonia, Letonia y Hungría (un aumento de dos veces).
En casi todas las regiones, comprar tierra cultivable era más costoso que comprar pastizales permanentes (tanto como 20 veces más caro en las islas griegas de Voreio Aigaio). Del mismo modo, la compra de tierras cultivables irrigables era más costosa que la tierra cultivable no irrigable (hasta seis veces más costosa en la Región española de Murcia).
El precio de los arrendamientos
No toda la tierra es propiedad del agricultor que la trabaja la tierra. Muchos agricultores arriendan tierras, ya sea a corto o largo plazo.
Los precios anuales de alquiler de una hectárea de tierra agrícola (arable o permanente pastizales) también varía claramente entre los Estados miembros y las regiones de los Estados miembros.
El alquiler de una hectárea de tierra agrícola era más caro en Holanda (un promedio de 791 euros para el año), con la media regional más alta en la región de ese país de Flevoland (NL), casi el doble de la media nacional (1.536 € año). En Letonia, el alquiler de tierras agrícolas era el más barato (46 euros por hectárea por año), aunque en las regiones más baratas de la UE para alquilar eran Mellersta Norrland y Övre Norrland en Suecia ambas con un precio de 28 € por hectárea por año).
Al igual que con los precios de la tierra, el alquiler de pastizales permanentes era más barato que el alquiler de tierras cultivables.
